Airbnb en Espagne est au cœur d’une controverse majeure, avec le retrait de plus de 65 000 annonces jugées illégales par le gouvernement. Ces annonces ne respectent pas les exigences légales, notamment l’absence de numéro de licence et la clarification de la nature juridique des bailleurs.
Quelles seront les répercussions de cette décision sur le marché immobilier espagnol ? Comment Airbnb et d’autres plateformes vont-elles réagir face à ces régulations de plus en plus strictes ? Découvrez les enjeux et les mesures prises par les villes espagnoles pour protéger leurs résidents.
Le gouvernement espagnol sévit contre Airbnb
Le gouvernement espagnol a exigé qu’Airbnb retire plus de 65 000 annonces d’hébergements touristiques jugées illégales. Ces annonces ne respectent pas la législation en vigueur, car elles omettent souvent de mentionner le numéro de licence du logement, une obligation légale en Espagne.
De plus, elles manquent de clarté quant à la nature juridique des bailleurs, qu’ils soient propriétaires publics ou privés. Cette initiative vise à réguler le marché des locations touristiques et à protéger les droits des consommateurs tout en facilitant l’accès au logement pour les résidents locaux.
Airbnb conteste la compétence du ministère
Airbnb a réagi en contestant la demande du gouvernement espagnol, affirmant que le ministère de la Consommation n’avait pas l’autorité pour imposer des régulations sur les hébergements touristiques. L’entreprise a décidé de faire appel devant la justice pour défendre sa position.
Cependant, le Tribunal supérieur de Justice de Madrid a récemment ordonné à Airbnb de retirer immédiatement 5 800 annonces illégales. Cette décision marque une première étape dans l’application des régulations, renforçant la détermination du gouvernement à mettre fin aux pratiques non conformes et à protéger les consommateurs.
Impact et mesures locales
En Espagne, la prolifération des plateformes de location touristique a exacerbé la crise du logement. Avec environ 368 000 hébergements touristiques, les loyers ont grimpé en flèche, rendant difficile l’accès au logement pour les résidents locaux. Cette situation a poussé des villes comme Barcelone à prendre des mesures drastiques pour protéger leur marché immobilier.
Barcelone prévoit de révoquer les licences de près de 10 000 appartements touristiques d’ici 2028. De son côté, Malaga a interdit les nouvelles locations saisonnières dans 43 quartiers. Ces initiatives visent à freiner l’impact négatif des locations touristiques sur le marché local.