Iroko Zen, une SCPI en pleine expansion, a su capter l’attention des investisseurs en 2025 avec une collecte impressionnante de plus de 540 millions d’euros et un rendement annuel supérieur à 7 %. Avec un portefeuille diversifié de 41 actifs et une forte présence internationale, Iroko Zen se positionne comme un acteur incontournable du marché immobilier.
Qu’est-ce qui distingue Iroko Zen de ses concurrents ? Comment Iroko Atlas a-t-elle réussi son lancement ? Découvrez les stratégies et les perspectives de ces SCPI prometteuses qui redéfinissent les standards de l’investissement immobilier !
Iroko Zen : une performance remarquable en 2025
En 2025, Iroko Zen a réalisé une collecte impressionnante de plus de 540 millions d’euros, tout en maintenant une performance annuelle supérieure à 7 %. La SCPI a investi dans 41 actifs pour un total de 630 millions d’euros, avec un rendement Acte En Main moyen de 7,79 %.
Plus de 70 % des revenus proviennent de l’étranger, et la valeur de reconstitution reste stable, avec un prix de part décoté de plus de 4 %. Avec 27 000 épargnants et un patrimoine dépassant 1,3 milliard d’euros, Iroko Zen continue de se démarquer sur le marché.
Iroko Atlas : un lancement commercial au-delà des attentes
En septembre 2025, Iroko Atlas a marqué les esprits avec une collecte de plus de 76 millions d’euros, dépassant largement les prévisions initiales. Dès sa première année, la SCPI a affiché une performance annuelle impressionnante de 9,41 %, soulignant la solidité de sa stratégie d’investissement.
Avec 12 acquisitions réalisées dans six pays européens, dont l’Irlande et l’Allemagne, le rendement Acte En Main moyen s’élève à 8,51 %. Le parc immobilier a vu sa valeur augmenter de 11 % par rapport à l’acquisition, avec une valeur de reconstitution de 204,87 euros, supérieure au prix de part de 200 euros.
Défis et considérations pour l’avenir
Les SCPI Iroko Zen et Iroko Atlas doivent naviguer dans un environnement où les performances passées ne garantissent pas les résultats futurs. Le prix des parts peut fluctuer en fonction des conditions du marché immobilier, ce qui représente un défi pour les investisseurs. En 2025, aucun revenu non récurrent n’a été distribué, soulignant l’importance d’une gestion prudente.
De plus, les impôts acquittés à l’étranger constituent une part significative des revenus bruts, avec 15,41 % pour Iroko Zen et 17,64 % pour Iroko Atlas. Ces éléments nécessitent une attention particulière pour maintenir la compétitivité et la rentabilité des SCPI.